امروزه تعداد قابل توجهی از پرونده های دادگستری مربوط به پرونده های دعاوی ملکی می‌باشد.در کشور ما املاک و مستغلات با توجه به نوع کاربری آن دارای قوانین متفاوتی می‌باشند و به جهت پیچیدگی و تخصصی بودن این قوانین و عدم تسلط و آگاهی عموم مردم از قوانین مربوط به این مسائل باعث شده افرادی که مشکلات ملکی دارند به دنبال وکیل ملکی متخصص باشند.شما با اطمینان خاطر از تجربه و تخصص وکلای ملکی ما در موسسه حقوقی هلدینگ سلام میتوانید پرونده های دعاوی ملکی خود را به ما بسپارید.

خلع ید

با استناد بر ماده ۳۰۸ قانون مدنی به زبان ساده تر غصب عبارت است از مسلط شدن شخصی در حق دیگری به صورت عدوانی و اگر غاصب اثبات ید بر مال غیر نماید این اقدام غیر قانونی بوده و مالک می‌تواند ادعای غصب داشته باشد.در این قانون از واژه خلع ید به صراحت نام برده نشده اما به صورت غیر مستقیم این عمل نوعی غصب به حساب می‌آید.در واقع از نظر قانونی خلع ید به دعوایی گفته می شود که در آن مالک یک مال غیرمنقول مثل خانه، مغازه و یا زمین به طرفیت متصرف غیرقانونی مال خود آن دعوا را اقامه کرده و از دادگاه می خواهد روند تصرف غیرمجاز فرد متصرف را پایان بخشیده و ملک را به او برگرداند.یکی از نکات مهم در خلع ید اثبات مالکیت و غیر قانونی بودن تصرف می‌باشد.اقدام برای تصرف غیر مجاز افراد از روش‌های مختلفی انجام می‌پذیرد مانند خلع ید،تخلیه ید و تصرف عدوانی اما این دعاوی تفاوت‌هایی با یکدیگر دارند.دعوای خلع ید زمانی مطرح می شود که شخصی بدون هیچگونه قراردادی با مالک و به طور غیرقانونی ملک وی تصرف کند.این موضوع بسیار مهم است که مالک باید مالکیت خود را از طریق ارائه سند اثبات کند.در صورتی هم که فرد واقعا مالک باشه،اما مدرکی برای اثبات آن نداشته و طرف مقابل نیز ادعای مالکیت را قبول نداشته باشه، ابتدا مدعی مالکیت باید با مراجعه به نهاد‌های مربوطه از جمله دادگاه و دفتر اسناد رسمی بتواند مالکیت خود را اثبات کند و سپس دعوای خلع ید را مطرح نماید.

    مشاوره تلفنی دریافت کنید