حقوق-ثبتی

کلاهبرداری ثبتی

حقوق ثبت را می‌توان یکی از مهم‌ترین شاخه‌های حقوق به حساب آورد که یکی از مهم‌ترین اهداف آن کنترل و نظارت اجرا کلیه معاملات املاک و مستغلات می‌باشد. قانون ثبت اسناد و املاک در سال 1310 نیز به همین منظور تصویب گردیده است.

یکی از تخلفات که به عنوان کلاهبرداری در امور ثبتی معرفی می‌گردد تقضای ثبت ملک دیگری می‌باشد.

مطابق با ماده 105 قانون ثبت اسناد و املاک هرکس تقاضای ثبت ملکی را کند که قبلاً به دیگری انتقال داده یا با علم به این‌که به نحوی قانونی سلب مالکیت از او شده است تقاضای ثبت نماید؛ عملش کلاهبرداری در امور ثبتی محسوب می‌شود. همچنین اگر هنگام تقاضا مالک بوده ولی در موقع ثبت ملک در دفتر ثبت املاک نبوده و مع‌هذا سند مالکیت بگیرد یا سند مالکیت نگرفته ولی پس از اخطار اداره ثبت حاضر برای تصدیق حق طرف نباشد مجرم است. هر‌گاه شخصی که ملک را به یکی از عناوین مذکوره در فوق متصرف بوده، شخصاً تقاضای ثبت ننموده ولی به واسطه خیانت یا تبانی او، ملک به نام دیگری به ثبت برسد در صورتی که مشمول مقررات یکی از مواد ۱۰۵ و ۱۰۶ و ۱۰۹ باشد شخص او و امین هر دو به عنوان مجرم اصلی به مجازات کلاهبردار محکوم شده و نسبت به خسارات مدعی خصوصی متضامناً مسئول خواهند بود. مرجع صالح رسیدگی به این جرایم دادسرا و دادگاه محل وقوع جرم است. مجازات جرم کلاهبرداری نیز در قانون از یک تا هفت سال حبس و پرداخت جزای نقدی معادل مالی که مجرم اخذ کرده است. همچنین کلاهبردار باید اصل مال را به صاحبش برگرداند.

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *