اجرت المثل ملکی

اجرت المثل ملک چیست؟ در حالت کلی هنگامی که فردی ملکی را در تصرف خود داشته باشد بدون آن که با مالک بر سر پرداخت مبلغ به توافق رسیده باشد، مالک می‌تواند درخواست اجرت المثل ایام تصرف را داشته باشد. باید توجه داشت در صورتی مالک می‌تواند این ادعا را داشته باشد، که اجازه استفاده…

مطالبات ارز خارجی

دعوی مطالبات  ارز خارجی امروزه با توجه به گسترش روابط تجارت در مقیاس بین‌المللی در بسیاری از معاملات، طرفین ممکن است قرارداد را بر اساس پرداخت با ارز خارجی تنظیم نمایند. منظور از ارز خارجی تمامی پول‌هایی است که متعلق به کشورهای دیگر است و پول ملی و رایج کشور ایران نمی‌باشد مانند یورو، دلار…

بنچاق چیست؟

بنچاق چیست؟ امروز می‌خواهیم به معرفی یکی از اسنادی بپردازیم که پیش از تصویب قانون ثبت و وجود سند رسمی،  یک سند مالکیت به حساب می‌آمد، اما امروزه تعریف و جایگاه بنچاق تغییر پیدا کرده است. در گذشته افرادی که سواد نوشتن را داشتند مشخصات ملک و طرفین را در بنچاق ذکر کرده و شاهدین…

ابلاغیه دادگستری

ابلاغیه چیست؟ ابلاغیه در واقع برای اطلاع رسانی از مفاد دادرسی و تشکیل پرونده است. هنگام طرح دعوا در دادگستری اولین دستور از سمت دادگاه، ابلاغ یک نسخه از دادخواست به خوانده دعوی می‌باشد. بر همین اساس مطابق با ماده 302 آیین دادرسی مدنی “هیچ حکم یا قراری را نمی‌توان اجرا نمود؛ مگر اینکه به…

برخی از شرایط لازم برای وثیقه بانکی(سند ملک مسکونی)   در همان شهری باشد که متقاضی تقاضای وام می کند. آپارتمان باشد، سند زمین کشاورزی و غیر مسکونی قابل قبول نیست.   به نام متقاضی وام یا اقوام درجه اول او باشد.   در رهن بانک دیگری نباشد.در شرایط بسیارخاص، در صورتیکه ارزش ملک بسیار…

قولنامه و نکاتی پیرامون آن قولنامه قراردادی است که جز اسناد عادی محسوب می‌شود. بر طبق ماده 10 قانون مدنی قراردادهای خصوصی نسبت به کسانی که آن را منعقد نموده‌اند در صورتی که مخالف صریح قانون نباشد نافذ است. بنابراین اگر در قولنامه تمام ملاحظات قانونی رعایت شود دارای اعتبار می‌باشد. کاربرد قولنامه معمولا زمانی…

قرار کارشناسی چیست؟

قرار کارشناسی قرار کارشناسی در واقع ابزاری است که به وسیله آن دادرس می‌تواند پرونده‌ای را که به جهت تخصصی بودن آن، توانایی بررسی کامل و فنی ندارد، مورد ارزیابی قرار دهد. موارد مورد نیاز کارشناسی هنگامی که قاضی دادگاه قرار کارشناسی را صادر می‌کند، موضوع مورد کارشناسی، دستمزد کارشناس و شخص پرداخت کننده این…

آیا فعالیت اداری در ملک مسکونی مجاز است؟ هر ساختمانی با توجه به آن چه که در پروانه ساختمان ذکر شده است دارای کاربری‌های متفاوتی می‌باشد. استفاده کردن از ساختمان بعد از احداث، متضاد بر کاربری که در پروانه ذکر شده است تخلف به حساب می‌آید. ساختمان‌ها با کاربری اداری، دارای مزایایی می‌باشند از جمله…

اظهارنامه و دادخواست

اظهارنامه و دادخواست اظهارنامه و دادخواست از مباحث کلیدی در روندهای قضایی می‌باشند که نحوه تنظیم آن نقش مهمی در چگونگی پیشرفت پرونده دارند. دادخواست به طور کلی هنگامی که برای احقاق حقوق خود یا طلبی که از دیگران داریم اقدام به اقامه دعوا در مراجع قضایی داریم باید دادخواست را از طریق دادگاه تنظیم…

طرح جهش تولید مسکن طرح جهش تولید مسکن که توسط کمیسیون عمران مطرح شد پس از 3بار ارائه به شورای نگهبان در نهایت مورد تائید اعضای شورای نگهبان قرار گرفت و در طی روزهای آتی به تائید مجلس شورای اسلامی رسیده و لازم الاجرا توسط دولت و وزارت راه و شهرسازی می‌شود. مزایای این طرح…