حکم-تخلیه

حکم تخلیه و دستور تخلیه

در ابتدا لازم است به تفاوت اصلی میان دستور تخلیه فوری و حکم تخلیه اشاره کنیم. در دستور تخلیه (تخلیه فوری) مالک(موجر) می‌تواند با مراجعه به شورای حل اختلاف و مطرح کردن شرایط خود بدون گذراندن مراحل رسیدگی دستور فوری تخلیه را دریافت کند اما برای گرفتن حکم تخلیه لازم است مالک به دادگاه یا شورای حل اختلاف مراجعه کند و جلسات رسیدگی به مشکل طی شود که این روند زمان بر است.

دستور تخلیه پس از صدور قابل اعتراض نمی‌باشد اما حکم تخلیه قابل اعتراض از طرف مالک و یا مستاجر می‌باشد و امکان رسیدگی مجدد تا 20 روز پس از صدور حکم تخلیه وجود دارد. لازم به ذکر است اگر قرارداد اجاره به صورت رسمی و در دفترخانه تنظیم نشده باشد نیازمند امضای 2 شاهد برای پیگیری می‌باشد.

شرایط صدور دستور تخلیه:

  • مدت اجاره منقضی شده باشد.
  • یا مستاجر از پرداخت بیش از سه ماه مبلغ اجاره، امتناع ورزد.
  • یا در صورت شرط عدم انتقال به غیر اجاره داد باشد.
  • اجاره نامه مدت داشته باشد.
  • اجاره نامه در دو نسخه تنظیم شده باشد.
  • هر دو نسخه اجاره نامه به امضاء موجر و مستاجر رسیده باشد.
  • هر دو نسخه اجاره نامه به امضاء دو نفر شاهد رسیده باشد.
  • مدت اجاره تمام شده باشد.
  • یا محل مورد اجاره را مورد استفاده ( غیر مشروع) کرده باشد.

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *